工业空调对制冷温度、环境温度、湿度的请求不同，因而与家庭空调不同。 工业用特殊空调机依据制冷低温的请求，也称为低温空调机或冷库空调机。 由于散热环境温度高于45度，故也称为高温特殊空调。 依据客户同时控制空气温度和湿度的需求，开发了恒温恒湿空调。 该机具有制冷、加热、除湿、加湿四大功用。 充溢精细设备消费环境空间的空气是恒温恒湿的。
中央空调的紧缩机吸入的低压气体被紧缩机紧缩成为高温高压气体。高温气体经过换热器进步水温，同时高温气领会冷凝成液体。液体然后进入蒸发器蒸发。蒸发器要同时有换热介质，不同机器的型号和构造依据换热介质不同而不同。常用的有风冷和地源。液体经过蒸发器后变成低压低温气体，低温气体再次被紧缩机吸入紧缩。这样空调侧的循环水就会变成45-55度左右的热水。热水经过管道保送到需求供暖的房间，房间内装置风机盘管，使热水与空气停止热交流，到达供暖的目的。
线圈系统的工作原理：风机盘管空调系统的工作原理是经过风机盘管机组使室内空气不时循环，使其被盘管冷却或加热，从而坚持室内所需的温度和一定的相对湿度。盘管运用的冷水或热水由集中冷源和热源供给。同时，新风空调房集中处置后的新风经过专用新风管道送至各空调房，满足空调房的卫生请求。与集中式系统相比，风机盘管空调系统没有大风道，只要水管和较小的新风道，规划装置便当，占用建筑空间小，独立调理性好。
传统的家用空调也有如下的优缺陷。
1、家装空调的装置便当，中央空调的装置要跟随室内的装修进度来停止。普通装修的水电进场的时分，中央空调也要跟着进场，对施工进度的请求比拟高。而普通的空调是等装修完毕之后再开端装置，装置的时间点比拟恣意，普通房东能够等到空调厂家搞活动的时分购置，还可以更实惠。
2、便于控制，呈现毛病也不影响其他空调的运用，普通空调都是一个区域一个独立的分体式空调，便于控制，即便呈现毛病，也不会影响其他机器的运用。
3、普通空调的装置会比拟杂乱，很好了解。一套房子要装4台空调，就有4个外机挂在外墙，不美观。