每个中国人都有身份证，身份证作为证明居住在中国境内公民的身份证明文件，可以说相当重要。在日常生活中，不管办理什么业务，基本都需要用到身份证来证明个人身份（哪怕是暂时未办理身份证的未成年人，也需要有监护人提供身份证），贷款自然也不例外
《个人贷款管理办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
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房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.