世纪金恒长期专业提供个人/企业摆账,工程亮资,银行存款证明,资金证明办理,企业增资验资,代办验资报告,上市公司审计过账,上市公司美化财务报表,代打余额小票和银行流水单等大额资金业务。承接银行大额资金证明办理,代办存款证明,我司可办理出国资金证明(留学申请/签证/旅游),工程资金证明(亮资/验资),买房资金证明,摆账亮资,代打余额小票,代办验资报告等大额资金业务。
什么情况下需要过桥垫资的介入?
例如:4年前陈先生用一套市值800万的房产,在A银行申请且批复了抵押贷款560万(房产总价七成),而房产总价现今已经上涨至1200万。
(1) 现在陈先生需要资金周转,在B银行申请且批复了抵押贷款840万(房产总价七成)。
(2) 放款前房产要转抵押给B银行,因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入,除非自己有足够的现金结清原贷款。
(3) 陈先生在A银行申请提还后,过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功,同时房产抵押到B银行,然后在B银行放款后再结清过桥资金。
存款证明在很多地方需要用到,出国时资金证明、收购、投资企业作为个人或企业资金财力的证明、办理土建项目开工许可证是作为资金实力证明、办理土地证时提交的资金证明、房地产企业办理房屋预售证是开具企业资金证明,充当企业资金财力的有效证明、项目招投标过程中应对发包方(甲方)的资金证明、买房验资时向房开商提交的资金证明,以验明具备购买房产的经济实力、其他申请各种资质时需要向对方提交的资金证明。
出国留学银行出具存款证明必须冻结,因为证明上要写“本证明的有效期”,这是银行的规定。工商、建行都是这么要求,否则不给你出具证明。签证到手后,如果大使馆退还给你了这个证明,你可以拿去提前解冻。不退还你就只能等到期自然解冻了。冻结期只是大使馆审核你资格的时期需要,就是说签证下来之后就可以解冻了,比如你1月1号交材料,需要存款冻结,2月1号签证就能下来的话,冻结1个月就够了。
“存够几个月”的要求是为了检验你的存款是不是临时拆借来的,所以要提供过去至少6个月的银行交易记录,对开证明前6个月内存入的大笔款项必须作出合理解释。